Grundviden

Ejendomsrapport

Thorstedvej 3, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 1bæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.575 m²

Boligareal (BBR)

224 m²

Rest-byggeret (v0)

140 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	473 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	333 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.575 m²	756 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202618.938 kr/m² (-2%)

202519.236 kr/m² (-1%)

202419.463 kr/m² (+14%)

202317.043 kr/m² (+1%)

202216.954 kr/m² (+14%)

202114.929 kr/m² (+5%)

202014.182 kr/m² (+49%)

20199.512 kr/m² (+5%)

20189.072 kr/m² (-4%)

20179.485 kr/m² (+7%)

20168.895 kr/m² (-9%)

20159.776 kr/m² (+36%)

20147.180 kr/m² (-7%)

20137.686 kr/m² (-15%)

20129.036 kr/m² (-6%)

20119.615 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingstrup Skole	261 m	7,4	399
Lerpytter Friskole & Børnehave	1,9 km	8,1	57
Østre Skole	2,0 km	6,6	494
Sjørring Skole	4,7 km	7,2	365
Thy Privatskole	7,1 km	7,1	117

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 121 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (91 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tingstrupvej, ca. 560 biler/døgn (2026), 514 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 719 m, dagligvarer 193788 m, hospital 234001 m, institution 194153 m, læge 194134 m, legeplads 193694 m, motorvejsafkørsel 219420 m, natteliv 199494 m, park 200776 m, station 206710 m.

Nærmeste vindmølle: 1949 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).