Grundviden

Ejendomsrapport

Thorsøtoften 2, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 9dr

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.109 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

219 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	333 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	219 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.293 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.109 m²	1.010 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202625.625 kr/m² (+7%)

202523.990 kr/m² (-2%)

202424.416 kr/m² (-2%)

202324.820 kr/m² (-5%)

202226.087 kr/m² (-3%)

202126.982 kr/m² (+12%)

202023.994 kr/m² (+32%)

201918.206 kr/m² (-4%)

201818.953 kr/m² (+5%)

201718.056 kr/m² (+5%)

201617.175 kr/m² (-3%)

201517.681 kr/m² (+1%)

201417.440 kr/m² (+10%)

201315.817 kr/m² (+6%)

201214.881 kr/m² (-9%)

201116.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Virklund Skole	122 m	8,3	515
Sejs Skole	3,8 km	8,6	729
Vestre Skole	4,0 km	7,5	477
Th. Langs Skole	4,3 km	7,7	388
Kornmod Realskole	4,4 km	8,7	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 705 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Virklundvej, ca. 2.657 biler/døgn (2025), 62 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 713 m, dagligvarer 102373 m, hospital 138681 m, institution 102512 m, læge 102514 m, legeplads 102014 m, motorvejsafkørsel 130508 m, natteliv 102701 m, park 104173 m, station 107981 m.

Nærmeste vindmølle: 11211 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).