Grundviden

Ejendomsrapport

Thorskilden 2A, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 20cz

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

314 m²

Boligareal (BBR)

95 m²

Rest-byggeret (v0)

31 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	126 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	31 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 2.450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	2,5 mio	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	25.789 kr	20.660 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	314 m²	764 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202619.634 kr/m² (+8%)

202518.228 kr/m² (+14%)

202415.988 kr/m² (+3%)

202315.594 kr/m² (-6%)

202216.638 kr/m² (+9%)

202115.237 kr/m² (+5%)

202014.472 kr/m² (+4%)

201913.913 kr/m² (+1%)

201813.805 kr/m² (+9%)

201712.655 kr/m² (+11%)

201611.364 kr/m² (+6%)

201510.700 kr/m² (+5%)

201410.169 kr/m² (+5%)

20139.719 kr/m² (-5%)

201210.204 kr/m² (-10%)

201111.290 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 288 m · Jordforurening - Smålodsvej 45, 4100 Ringsted

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valdemarskolen	2,6 km	6,2	523
Dagmarskolen	3,5 km	6,4	346
Campusskolen	4,7 km	7,1	522
Vigersted Skole	6,4 km	7,3	255
St. Merløse Skole	10,0 km	6,5	90
Sct. Joseph Skole	2,7 km	9,0	304
Ringsted Privatskole	3,2 km	8,1	107
Ringsted Ny Friskole	5,1 km	7,6	212

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 377 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (92 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fluebæksvej, ca. 864 biler/døgn (2025), 292 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1431 m, dagligvarer 1190 m, hospital 2304 m, ladestander (elbil) 1265 m, læge 12671 m, legeplads 726 m, motorvejsafkørsel 1767 m, natteliv 2748 m, park 712 m, station 3659 m.

Nærmeste vindmølle: 3767 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).