Grundviden

Ejendomsrapport

Thorsgade 71, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 868b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

416 m²

Boligareal (BBR)

228 m²

Rest-byggeret (v0)

-100 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	166 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	266 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1983): 195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1983	Almindelig fri handel	195.000 kr
1983	Almindelig fri handel	390.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.328 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	416 m²	396 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (109 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.712 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Auto Service
Lokalitet 461-82237 · Thorsgade 71, 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	169 m	7,4	392
Hunderupskolen	932 m	7,8	521
Munkebjergskolen	1,8 km	7,3	539
Provstegårdskolen	2,2 km	7,3	517
Tarup Skole	2,3 km	7,5	713
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	647 m	8,2	98
Henriette Hørlücks Skole	669 m	8,4	675
Marie Jørgensens Skole	942 m	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 104 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Thorsgade, ca. 525 biler/døgn (2018), 72 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 238 m, dagligvarer 102 m, hospital 314 m, institution 48945 m, ladestander (elbil) 141 m, læge 390 m, legeplads 43 m, motorvejsafkørsel 4177 m, natteliv 105 m, park 315 m, station 1048 m.

Nærmeste vindmølle: 6851 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).