Thorsgade 7, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1141
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 406 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 783 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -377 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2021): 8.600.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 453 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 1,2 km | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,8 km | 7,3 | 539 |
| Tarup Skole | 2,2 km | 7,5 | 713 |
| Sct. Hans Skole | 2,3 km | 6,6 | 700 |
| Henriette Hørlücks Skole | 388 m | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 416 m | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 679 m | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 197 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Thorsgade, ca. 644 biler/døgn (2018), 9 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 292 m, dagligvarer 207 m, hospital 183 m, institution 48813 m, ladestander (elbil) 272 m, læge 150 m, legeplads 138 m, motorvejsafkørsel 4457 m, natteliv 114 m, park 155 m, station 763 m.
Nærmeste vindmølle: 7074 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).