# Thorsgade 67, 5000 Odense C

Villalejlighed. 214 m² bolig i alt i bygningen, opført 1880, 329 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-67-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-67-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-67-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39511/10.37498)
- [Solgte priser på Thorsgade](https://grundviden.dk/vej/thorsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 24. september 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (33.977 kr/m²).
- Boligens eget areal: 44 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 5. august 2026.
- Prisen er sat ned 14. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Odense Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/thorsgade-67-st/49-X0003665)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 16. september 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2025).
- st. th: solgt 24. september 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2023).
- st. tv: solgt 11. juni 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2021).
- st. th: solgt 23. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2020).
- 2.: solgt 16. april 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2019).
- st. th: solgt 21. september 2017, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 21. september 2017).
- 2.: solgt 14. september 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2016).
- st. tv: solgt 8. december 2015, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2015).
- 1.: solgt 23. november 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2010).
- st. th: solgt 31. august 2009, solgt for 888.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2009).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 214 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 164 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 871.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 329 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 627 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsgade-67-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39511/10.37498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-67-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-67-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39511/10.37498)
- [Solgte priser på Thorsgade](https://grundviden.dk/vej/thorsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.