# Thorsgade 6, 7430 Ikast

Etageejendom. 3.178 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 1.686 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-6-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-6-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-6-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14122/9.15622)
- [Solgte priser på Thorsgade](https://grundviden.dk/vej/thorsgade-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 22. oktober 2023.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (16.467 kr/m²).
- Boligens eget areal: 109 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 18. juni 2026.
- Mægler: EDC Ikast.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7430-ikast/thorsgade-6-1-tv/71309692/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. februar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- 4. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- 2. tv: solgt 24. januar 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- 3. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. oktober 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2023).
- 5. th: solgt 11. november 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2022).
- 7.: solgt 27. maj 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- 2. th: solgt 25. februar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021).
- 3. tv: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2021).
- 6. tv: solgt 14. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2018).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.178 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.348 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cr.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.686 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070664_APPROVED_1328877475783.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1190862&matrnr=1cr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsgade-6-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.14122/9.15622)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsgade-6-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14122/9.15622)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 80,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et bycenterområde ved Thorsgade i Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070664_APPROVED_1328877475783.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-6-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-6-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14122/9.15622)
- [Solgte priser på Thorsgade](https://grundviden.dk/vej/thorsgade-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.