Thorsgade 40, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 886b
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 319 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 762 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -443 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 11 m · Fyns Kølefabrik I/S
V1 72 m · Smedje, Thorsgade 24, Odense C
V2 92 m · Kahle Farveri/Renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 267 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 1,0 km | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,7 km | 7,3 | 539 |
| Tarup Skole | 2,3 km | 7,5 | 713 |
| Provstegårdskolen | 2,3 km | 7,3 | 517 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 539 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 561 m | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 832 m | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 126 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Thorsgade, ca. 525 biler/døgn (2018), 40 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 298 m, dagligvarer 75 m, hospital 211 m, institution 48866 m, ladestander (elbil) 112 m, læge 280 m, legeplads 93 m, motorvejsafkørsel 4271 m, natteliv 192 m, park 332 m, station 940 m.
Nærmeste vindmølle: 6910 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).