# Thorsgårdsvej 41, 8700 Horsens

Ejendom. 509.074 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorsgaardsvej-41-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsgaardsvej-41-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsgaardsvej-41-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84091/9.78589)
- [Solgte priser på Thorsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/thorsgaardsvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 126,0 mio. kr, heraf grundværdi 15,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 292,5 mio. kr med overtagelse 20. december 2013 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2013, solgt for 292,5 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 106.190 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Matrikel 18a.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1111051&matrnr=18a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsgaardsvej-41-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.84091/9.78589)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsgaardsvej-41-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.84091/9.78589)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsgaardsvej-41-8700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84091/9.78589)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,9 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerhåbskolen, afd. Torsted (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsgaardsvej-41-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsgaardsvej-41-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84091/9.78589)
- [Solgte priser på Thorsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/thorsgaardsvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.