# Thorsbrovej 8B, 2640 Hedehusene

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 352 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 14.488 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorsbrovej-8b-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsbrovej-8b-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsbrovej-8b-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62415/12.19121)
- [Solgte priser på Thorsbrovej](https://grundviden.dk/vej/thorsbrovej-2640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 17,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 21. marts 1985, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 1985).

## Huset og grunden

- 352 m² bolig i alt på ejendommen, 14.488 m² grund, bygget 1870.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 310 m².
- Kælder: 48 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 310 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 352 m² bolig. Kælderen på 48 m² regnes ikke med.
- Huset: 310 m² bebygget.
- Anden bygning: 460 m², bygget 1930; Anden bygning: 460 m², bygget 1930; Anden bygning: 416 m², bygget 1857; Anden bygning: 390 m², bygget 1857; Anden bygning: 144 m², bygget 1857; Udhus: 35 m², bygget 1898; Udhus: 16 m², bygget 1857. Kortet viser én mindre bygning mere (30 m²), BBR udhus 16 m², udhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.227 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsbrovej-8b-2640&lradon=1&src=address-md#11/55.62415/12.19121)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsbrovej-8b-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62415/12.19121)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Reerslev Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsbrovej-8b-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsbrovej-8b-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62415/12.19121)
- [Solgte priser på Thorsbrovej](https://grundviden.dk/vej/thorsbrovej-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.