# Thorsagervej 17B, 8550 Ryomgård

Grund. Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorsagervej-17b-8550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsagervej-17b-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsagervej-17b-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36676/10.49933)
- [Solgte priser på Thorsagervej](https://grundviden.dk/vej/thorsagervej-8550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 175.000 kr med overtagelse 1. januar 1975 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 2. maj 2025).
- solgt 30. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. september 2023).
- solgt 1. januar 1975, solgt for 175.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Matrikel 3bk.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11183441_1682511259245.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=950752&matrnr=3bk) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsagervej-17b-8550&ljord=1&src=address-md#17/56.36676/10.49933)
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsagervej-17b-8550&lradon=1&src=address-md#11/56.36676/10.49933)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan nr. 480 Teknisk anlæg - Højspændingsstation ved Mesballe, ca. 167 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsagervej-17b-8550&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.36676/10.49933)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Solenergi ved Thorsagervej, Mesballe**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11183441_1682511259245.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marienhoffskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsagervej-17b-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsagervej-17b-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36676/10.49933)
- [Solgte priser på Thorsagervej](https://grundviden.dk/vej/thorsagervej-8550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.