# Thorkildgårdsvej 5, 3670 Veksø Sjælland

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 373 m² bolig, opført 2023, 75.554 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorkildgaardsvej-5-3670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorkildgaardsvej-5-3670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorkildgaardsvej-5-3670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79547/12.24086)
- [Solgte priser på Thorkildgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/thorkildgaardsvej-3670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 532.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,9 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2020, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- solgt 16. maj 2006, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2006).
- solgt 6. januar 1993, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 1993).

## Huset og grunden

- 373 m² bolig, 75.554 m² grund, bygget 2023.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 2013; Enfamiliehus: 130 m², bygget 1870; Udhus: 92 m², bygget 2011; Anden bygning: 91 m², bygget 1870; Anden bygning: 72 m², bygget 1950; Garage: 30 m², bygget 1950; Anden bygning: 28 m², bygget 2007; Anden bygning: 24 m², bygget 2007. Kortet viser fem mindre bygninger mere (108 m² og 39 m² og 26 m² og 22 m² og 17 m²), BBR anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 74.590 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildgaardsvej-5-3670&lradon=1&src=address-md#11/55.79547/12.24086)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildgaardsvej-5-3670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79547/12.24086)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorkildgaardsvej-5-3670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorkildgaardsvej-5-3670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79547/12.24086)
- [Solgte priser på Thorkildgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/thorkildgaardsvej-3670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.