Grundviden

Ejendomsrapport

Thoravej 26, 2400 København NV · København Kommune · matr. 133

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.024 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-364 m²

Seneste salg

30,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.578 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-364 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2020): 30.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	30.000.000 kr
2017	Almindelig fri handel	8.330.000 kr
2014	Almindelig fri handel	6.490.079 kr
2014	Almindelig fri handel	8.500.000 kr
2014	Almindelig fri handel	4.250.000 kr
2005	Almindelig fri handel	12.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Peter Ipsens Allé/ Thorasvej
Lokalitet 101-00213 · Peter Ipsens Allé 20, 2400 København NV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Metalvarefabrik med sprøjtemaleværksted m.fl., Thoravej 24, København NV
Lokalitet 101-13424 · Thoravej 24, 2400 København NV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al Quds Skole	72 m	8,3	406
Nord-Vest Privatskole	213 m	7,2	45
Den Classenske Legatskole	575 m	9,0	487
Tagensbo Skole	584 m	6,9	646
Utterslev Skole	664 m	6,8	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 278 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brofogedvej, ca. 406 biler/døgn (2021), 445 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 209 m, hospital 1255 m, institution 64 m, læge 23 m, legeplads 238 m, motorvejsafkørsel 1834 m, natteliv 147 m, park 206 m, station 954 m.

Nærmeste vindmølle: 6001 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).