# Thoravej 25C, 2400 København NV

Villalejlighed. 529 m² bolig, opført 1900, 532 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thoravej-25c-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-25c-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-25c-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70584/12.52705)
- [Solgte priser på Thoravej](https://grundviden.dk/vej/thoravej-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 996.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 11. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. november 2025).
- st.: solgt 20. maj 2024, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 13. september 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2021).
- 2.: solgt 11. november 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2016).
- st.: solgt 8. juli 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2016).
- 2.: solgt 21. marts 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2016).
- 1.: solgt 18. juni 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2015).
- st.: solgt 10. maj 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2012).
- 1.: solgt 12. april 2012, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2012).
- 2.: solgt 15. november 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2011).

## Boligen

- Boligareal 529 m².
- Bygningsareal 332 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6id.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 532 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=6hx) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thoravej-25c-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70584/12.52705)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thoravej-25c-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70584/12.52705)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 543 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thoravej-25c-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70584/12.52705)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Provstevejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-25c-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-25c-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70584/12.52705)
- [Solgte priser på Thoravej](https://grundviden.dk/vej/thoravej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.