# Thoravej 10, 2400 København NV

Etageejendom. 17.110 m² bolig, opført 1989, 14.688 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thoravej-10-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-10-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-10-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70558/12.53075)
- [Solgte priser på Thoravej](https://grundviden.dk/vej/thoravej-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 135,0 mio. kr, heraf grundværdi 29,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: solgt 13. april 2026, solgt for 3,7 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 2: solgt 23. november 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2024).
- st. 2: solgt 4. juli 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024).
- 1. 2: solgt 18. marts 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2023).
- 2. 2: solgt 24. februar 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2023).
- st. 2: solgt 1. november 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2020).
- 3. 1: solgt 19. august 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2020).
- st. 2: solgt 11. marts 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- 2. 2: solgt 1. maj 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017).
- 3. 2: solgt 24. februar 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2017).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 17.110 m².
- Bygningsareal 18.674 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2026.
- 124 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5i.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.688 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=5i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thoravej-10-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70558/12.53075)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thoravej-10-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70558/12.53075)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 353 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thoravej-10-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70558/12.53075)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Provstevejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-10-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thoravej-10-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70558/12.53075)
- [Solgte priser på Thoravej](https://grundviden.dk/vej/thoravej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.