# Thomsensgade 20B, 7800 Skive

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 13 boliger. 114 m² bolig, 1.407 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1993, 2.761 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thomsensgade-20b-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thomsensgade-20b-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thomsensgade-20b-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56951/9.02493)
- [Solgte priser på Thomsensgade](https://grundviden.dk/vej/thomsensgade-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.600.000 kr.
- Svarer til 10.797 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.211.000 kr. (10.622 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1993: -45.000 kr.
  - Energimærke C: +65.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 215.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. august 2026-2. oktober 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 1. oktober 2026), 59 dage til salg.
- solgt 30. september 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2019).
- solgt 19. juli 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2007).
- solgt 14. februar 2003, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2003).
- solgt 30. december 1996, solgt for 691.370 kr, fri handel (aftalt 30. december 1996).

## Boligen

- Boligareal 114 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.407 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.382 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1993.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ab.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11229374_1712345411655.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomsensgade-20b-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.56951/9.02493)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 274 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomsensgade-20b-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.56951/9.02493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11229374_1712345411655.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thomsensgade-20b-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thomsensgade-20b-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56951/9.02493)
- [Solgte priser på Thomsensgade](https://grundviden.dk/vej/thomsensgade-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.