# Thomas Kingos Vej 4, 6100 Haderslev Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 16 boliger. 91 m² bolig, 1.559 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 6.500 m² grund, Haderslev Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thomas-kingos-vej-4-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thomas-kingos-vej-4-6100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thomas-kingos-vej-4-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25961/9.50975) - [Solgte priser på Thomas Kingos Vej](https://grundviden.dk/vej/thomas-kingos-vej-6100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Varbergvej, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 16,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 13,3 mio. kr med overtagelse 5. august 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 5. august 1986, solgt for 13,3 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal 91 m². - Boligareal på ejendommen i alt 1.559 m² (16 boliger). - Bygningsareal 1.658 m². - 43 bygninger på grunden. - Opført 1987. - 1 bad. - 1 toilet. - 16 boliger på ejendommen. - Matrikel 365. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005621_APPROVED_1216911606639.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomas-kingos-vej-4-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.25961/9.50975) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Grundtvigsvej 16](https://grundviden.dk/adresse/grundtvigsvej-16-6100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomas-kingos-vej-4-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.25961/9.50975) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomas-kingos-vej-4-6100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25961/9.50975) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde ved Grundtvigsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005621_APPROVED_1216911606639.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=thomas-kingos-vej-4-6100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thomas-kingos-vej-4-6100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thomas-kingos-vej-4-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25961/9.50975) - [Solgte priser på Thomas Kingos Vej](https://grundviden.dk/vej/thomas-kingos-vej-6100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.