# Thomas B. Thriges Gade 83, 5000 Odense C

Etageejendom. 2.586 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 1.449 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thomas-b-thriges-gade-83-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thomas-b-thriges-gade-83-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thomas-b-thriges-gade-83-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40550/10.38586)
- [Solgte priser på Thomas B. Thriges Gade](https://grundviden.dk/vej/thomas-b-thriges-gade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 77.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. december 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 52 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 8: solgt 17. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2025).
- 4. 7: solgt 22. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025).
- 5. 1: solgt 4. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2024).
- 4. 3: solgt 6. marts 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2024).
- 4. 2: solgt 18. oktober 2021, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- 5. 2: solgt 13. maj 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2021).
- 4. 6: solgt 29. april 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- 5. 2: solgt 15. marts 2021, solgt for 805.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. 4: solgt 24. februar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2020).
- 5. 3: solgt 26. april 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.586 m² (52 boliger).
- Bygningsareal 2.698 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 52 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1600.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.449 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomas-b-thriges-gade-83-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.4055/10.38586)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 409 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thomas-b-thriges-gade-83-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.4055/10.38586)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tolderlundsvej - Thomas B. Thriges Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thomas-b-thriges-gade-83-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thomas-b-thriges-gade-83-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40550/10.38586)
- [Solgte priser på Thomas B. Thriges Gade](https://grundviden.dk/vej/thomas-b-thriges-gade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.