# Thistedvej 85A, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 862 m² bolig, opført 1937, 910 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-85a-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-85a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-85a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06898/9.89972)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 11. juni 2026, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026).
- 1.: solgt 8. september 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2015).
- 2.: solgt 5. marts 2015, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2015).
- 1.: solgt 13. november 2013, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2013).
- 1.: solgt 17. oktober 2011, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2011).
- 1.: solgt 26. juni 2009, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2009).
- 2.: solgt 30. juli 2006, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2006).
- 1.: solgt 23. december 2004, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2004).
- 2.: solgt 1. september 2003, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. december 2001, solgt for 330.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 862 m².
- Bygningsareal 1.101 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41ab.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 910 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-85a-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06898/9.89972)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Thistedvej 89](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-89-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-85a-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.06898/9.89972)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-85a-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.06898/9.89972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Thistedvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-85a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-85a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06898/9.89972)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.