# Thistedvej 81E, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 1.495 m² bolig, opført 1952, 1.161 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-81e-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-81e-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-81e-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06873/9.90030)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 11. oktober 2023-18. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 1073 dage til salg.
- 3. th: solgt 15. juni 2024, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2024).
- 1. th: solgt 16. februar 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 1. tv: solgt 23. september 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- 3. th: solgt 29. april 2020, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2020).
- 3. tv: solgt 13. november 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2019).
- 3. tv: solgt 19. september 2019, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2019).
- st. tv: solgt 1. februar 2019, solgt for 710.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2016).
- st. th: solgt 2. marts 2016, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2016).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.495 m².
- Bygningsareal 1.281 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2019.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 57k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.161 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-81e-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06873/9.9003)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Thistedvej 89](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-89-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-81e-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.06873/9.9003)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lindholm Brygge m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-81e-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-81e-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06873/9.90030)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.