# Thistedvej 73, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 302 m² bolig, opført 1963, 670 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-73-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-73-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-73-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06785/9.90159)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 9. juli 2020, solgt for 850.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 9. juli 2020).
- st. tv: solgt 1. oktober 2017, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. februar 2015, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2015).
- 2.: solgt 27. november 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2013).
- 1.: solgt 1. oktober 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 31. januar 2012, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2012).
- st. tv: solgt 12. december 2007, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 15. maj 2007, solgt for 970.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 30. september 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 24. april 2005, solgt for 432.500 kr, fri handel (aftalt 24. april 2005).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 302 m².
- Bygningsareal 553 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 670 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=601151&matrnr=16f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-73-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.06785/9.90159)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-73-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06785/9.90159)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lindholm Brygge m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-73-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-73-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06785/9.90159)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.