# Thistedvej 6, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 237 m² bolig, opført 1907, 700 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-6-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-6-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-6-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06272/9.91050)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. juli 2026-11. august 2026, solgt for 730.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 7. august 2026), 21 dage til salg.
- 2. th: solgt 3. februar 2023, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2023).
- 2. tv: solgt 30. september 2019, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2019).
- 1. th: solgt 19. marts 2019, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019).
- 1. tv: solgt 30. januar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2018).
- 2. th: solgt 13. februar 2017, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2017).
- st.: solgt 11. januar 2012, solgt for 789.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2012).
- 2. tv: solgt 1. september 2007, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 6. august 2004, solgt for 449.000 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 2. august 1998, solgt for 483.490 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 237 m².
- Bygningsareal 266 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21ø.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 700 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264524_1603113096214.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=601151&matrnr=21ø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-6-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.06272/9.9105)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-6-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06272/9.9105)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 598 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-6-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.06272/9.9105)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thistedvej-6-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.06272/9.9105)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lindholm Strandpark, Thistedvejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264524_1603113096214.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-6-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thistedvej-6-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06272/9.91050)
- [Solgte priser på Thistedvej](https://grundviden.dk/vej/thistedvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.