Thistedvej 101, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 9an
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 391 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 136 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 255 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2002): 324.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Almindelig fri handel | 324.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 324.500 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 448.780 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.946 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 651 m² | 695 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Cementstøberi, Servicestation og værksted, Thistedvej 103, 9400 Nørresundby
V1 40 m · Autoværksted, Thistedvej 110-112, Nørresundby
V2 78 m · Deponering af filterstøv, autoværksted, Thistedvej 96, 112, 114, Lindholm
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gl Lindholm Skole | 695 m | 7,0 | 605 |
| Vesterkærets Skole | 1,7 km | 6,4 | 237 |
| Stigsborg Skole | 3,0 km | 7,7 | 505 |
| Nr Uttrup Skole | 3,1 km | 6,9 | 551 |
| Stolpedalsskolen | 3,9 km | 8,0 | 676 |
| Mentiqa Nordjylland | 278 m | 7,8 | 105 |
| Solsideskolen | 1,8 km | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 2,2 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 173 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 349 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (160 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Thistedvej, ca. 12.211 biler/døgn (2025), 811 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 482 m, dagligvarer 401 m, hospital 2540 m, institution 153121 m, ladestander (elbil) 513 m, læge 2153 m, legeplads 546 m, motorvejsafkørsel 3214 m, natteliv 1419 m, park 389 m, station 567 m.
Nærmeste vindmølle: 6488 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).