Grundviden

Ejendomsrapport

Thingsagervænget 8, 5874 Hesselager · Svendborg Kommune · matr. 26g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.572 m²

Boligareal (BBR)

2.490 m²

Rest-byggeret (v0)

903 m²

Seneste salg

8,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.393 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.490 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	903 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2007): 8.320.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	8.320.000 kr
2006	Almindelig fri handel	2.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.607 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.572 m²	1.018 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5874 Hesselager

20268.756 kr/m² (+24%)

20257.064 kr/m² (-34%)

202410.647 kr/m² (+62%)

20236.592 kr/m² (-22%)

20228.461 kr/m² (0%)

20218.468 kr/m² (-16%)

202010.060 kr/m² (-8%)

201910.940 kr/m² (+52%)

20187.216 kr/m² (+31%)

20175.494 kr/m² (-7%)

20165.938 kr/m² (+3%)

20155.783 kr/m² (-26%)

20147.823 kr/m² (+62%)

20134.824 kr/m² (-30%)

20126.875 kr/m² (-24%)

20119.022 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stokkebækskolen	3,1 km	6,9	437
Oure Friskole	5,9 km	5,0	53
Svindinge Friskole	6,0 km	7,2	92
4kløverskolen	7,1 km	7,2	443
Øster Åby Friskole	8,7 km	6,7	222

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 215 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (127 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (287 m), fredskov (259 m), kystnærhedszone (269 m), §3-beskyttet natur (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Buevej, ca. 85 biler/døgn (2025), 456 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1020 m, dagligvarer 96 m, hospital 15573 m, institution 30255 m, ladestander (elbil) 392 m, læge 603 m, legeplads 33 m, motorvejsafkørsel 13168 m, natteliv 10347 m, park 4180 m, station 14248 m.

Nærmeste vindmølle: 2447 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).