# Thinggade 17, 7800 Skive

Etageejendom. 896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 1.005 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thinggade-17-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thinggade-17-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thinggade-17-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56585/9.02881)
- [Solgte priser på Thinggade](https://grundviden.dk/vej/thinggade-7800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Nabolagsprofil (Vestervang/Vestervænget, alment boligkvarter): 72 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 674.200 kr, heraf grundværdi 674.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 425.000 kr med overtagelse 1. marts 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 1: solgt 27. august 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2019).
- 3. 2: solgt 4. juli 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2016).
- 3. 2: solgt 2. oktober 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2014).
- 3. 2: solgt 30. august 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2011).
- 3. 2: solgt 25. marts 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2007).
- 3. 2: solgt 21. oktober 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2005).
- 3. 1: solgt 15. juli 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. 3: solgt 1. januar 2003, solgt for 447.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2002, solgt for 425.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 896 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.019 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2004.
- Om-/tilbygget 2022.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 100a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.005 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005651&matrnr=100a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thinggade-17-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.56585/9.02881)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 599 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thinggade-17-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.56585/9.02881)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=thinggade-17-7800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thinggade-17-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thinggade-17-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56585/9.02881)
- [Solgte priser på Thinggade](https://grundviden.dk/vej/thinggade-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.