Grundviden

Ejendomsrapport

Thims Mark 3, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 10a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.213 m²

Boligareal (BBR)

1.156 m²

Rest-byggeret (v0)

1.451 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.607 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.451 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2011): 2.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	2.400.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.120.000 kr
1983	Almindelig fri handel	50.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.786 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.213 m²	740 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)

202519.036 kr/m² (+6%)

202418.000 kr/m² (-11%)

202320.186 kr/m² (+7%)

202218.882 kr/m² (+20%)

202115.789 kr/m² (+33%)

202011.903 kr/m² (+15%)

201910.360 kr/m² (+3%)

201810.075 kr/m² (-9%)

201711.014 kr/m² (+50%)

20167.361 kr/m² (0%)

20157.353 kr/m² (+24%)

20145.926 kr/m² (+4%)

20135.678 kr/m² (-38%)

20129.231 kr/m² (+11%)

20118.287 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svaneke Friskole	895 m	7,3	204
Paradisbakkeskolen	895 m	7,4	441
Friskolen Østerlars	11,1 km	7,6	127
Sydbornholms Privatskole	15,6 km	7,1	95
Davidskolen	15,6 km	7,8	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 317 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 157 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (170 m), fortidsminde (45 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (287 m), fredskov (225 m), §3-beskyttet natur (239 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 35 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 739 m, dagligvarer 149069 m, hospital 167071 m, institution 164853 m, læge 148982 m, legeplads 148508 m, motorvejsafkørsel 166333 m, natteliv 150057 m, park 148764 m, station 167098 m.

Nærmeste vindmølle: 10517 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).