Grundviden

Ejendomsrapport

Thanesvej 32, 8660 Skanderborg · Skanderborg Kommune · matr. 1ft

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.913 m²

Boligareal (BBR)

760 m²

Rest-byggeret (v0)

245 m²

Seneste salg

15,1 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.020 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	775 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	245 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1989): 15.083.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.429 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.913 m²	929 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8660 Skanderborg

202624.789 kr/m² (+5%)

202523.684 kr/m² (+4%)

202422.865 kr/m² (+5%)

202321.722 kr/m² (0%)

202221.628 kr/m² (+4%)

202120.761 kr/m² (+23%)

202016.921 kr/m² (-12%)

201919.167 kr/m² (+7%)

201817.855 kr/m² (+6%)

201716.915 kr/m² (+4%)

201616.295 kr/m² (+2%)

201515.945 kr/m² (+4%)

201415.324 kr/m² (+1%)

201315.098 kr/m² (+16%)

201213.031 kr/m² (-15%)

201115.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Niels Ebbesen Skolen	606 m	7,7	708
Skanderborg Realskole	1,8 km	8,2	412
Stilling Skole	2,2 km	7,4	587
Morten Børup Skolen	2,3 km	7,6	821
Virring Skole	5,3 km	7,9	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 73,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 417 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (218 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mallinggårdsvej, ca. 930 biler/døgn (2022), 164 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 247 m, dagligvarer 76379 m, hospital 112826 m, institution 76499 m, læge 76502 m, legeplads 76002 m, motorvejsafkørsel 105336 m, natteliv 76779 m, park 78270 m, station 82080 m.

Nærmeste vindmølle: 4336 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).