Grundviden

Ejendomsrapport

Testrupvej 9, 9620 Aalestrup · Vesthimmerlands Kommune · matr. 2fy

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.670 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

1.268 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.835 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	567 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.268 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2008): 1.325.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2008	Familieoverdragelse	1.325.000 kr
1992	Almindelig fri handel	806.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.237 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.670 m²	1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9620 Aalestrup

20266.481 kr/m² (-10%)

20257.184 kr/m² (0%)

20247.216 kr/m² (+5%)

20236.893 kr/m² (-16%)

20228.178 kr/m² (+31%)

20216.243 kr/m² (-6%)

20206.626 kr/m² (+13%)

20195.850 kr/m² (+4%)

20185.631 kr/m² (-8%)

20176.094 kr/m² (+41%)

20164.333 kr/m² (-21%)

20155.500 kr/m² (+1%)

20145.460 kr/m² (+10%)

20134.945 kr/m² (-6%)

20125.278 kr/m² (-7%)

20115.675 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalestrup Realskole	960 m	6,6	142
Hvilsom Friskole	8,8 km	4,6	91
Møldrup Skole	9,1 km	6,5	218
Sortebakkeskolen	9,3 km	7,2	410
Aars Skole	11,7 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 306 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viborg - Sønderup, ca. 10.013 biler/døgn (2026), 3286 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6115 m, dagligvarer 136728 m, hospital 176613 m, institution 137120 m, læge 137099 m, legeplads 136672 m, motorvejsafkørsel 161839 m, natteliv 141859 m, park 143143 m, station 150989 m.

Nærmeste vindmølle: 2566 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan nr. 15.07.13 Erhvervsområde Nord i Aalestrup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).