Grundviden

Ejendomsrapport

Testrupvej 12, 8320 Mårslet · Aarhus Kommune · matr. 11b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

38.006 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Seneste salg

6,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (november 2023): 6.325.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	6.325.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.800.000 kr
1987	Almindelig fri handel	1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.736 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	38.006 m²	792 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8320 Mårslet

202628.432 kr/m² (+3%)

202527.609 kr/m² (+7%)

202425.903 kr/m² (0%)

202325.867 kr/m² (-2%)

202226.455 kr/m² (+6%)

202125.000 kr/m² (+5%)

202023.802 kr/m² (+7%)

201922.298 kr/m² (+5%)

201821.207 kr/m² (+3%)

201720.623 kr/m² (+3%)

201620.000 kr/m² (+36%)

201514.731 kr/m² (-4%)

201415.417 kr/m² (-7%)

201316.629 kr/m² (+8%)

201215.400 kr/m² (+4%)

201114.850 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mårslet Skole	310 m	7,4	884
Tranbjergskolen	3,1 km	7,3	1039
Beder Skole	3,9 km	7,8	580
Malling Skole	4,4 km	6,6	623
Søndervangskolen	4,8 km	6,9	334
Højbjerg Privatskole	4,3 km	8,1	115
Selam Privatskole	5,3 km	8,5	205
Århus Privatskole	6,0 km	8,9	218

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 655 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Testrupvej, ca. 398 biler/døgn (2025), 63 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 139 m, dagligvarer 746 m, hospital 6029 m, institution 65327 m, ladestander (elbil) 1032 m, læge 4834 m, legeplads 371 m, motorvejsafkørsel 7120 m, natteliv 2715 m, park 358 m, station 760 m.

Nærmeste vindmølle: 4308 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).