Tesdorpfsvej 45, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 6br
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 272 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 272 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 0 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2025): 13.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 13.000.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 7.950.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 8.495.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 6.050.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 5.200.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 5.190.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 928.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.856.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 91 m · Villaolietank og diffus forurening, Segelckesvej 7
V2 147 m · Nkt A/S (Dalgas Have)
V2 194 m · Villaolietank C.F. Richs Vej 35
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på La Cours Vej | 276 m | 8,7 | 742 |
| Lindevangskolen | 775 m | 8,6 | 782 |
| Skolen på Duevej | 949 m | 8,3 | 864 |
| Skolen på Nyelandsvej | 1,0 km | 8,4 | 857 |
| Katrinedals Skole | 1,1 km | 7,6 | 932 |
| Johannesskolen | 1,5 km | 9,0 | 831 |
| Sjællands Privatskole | 1,7 km | 7,0 | 200 |
| Ahi International School | 1,8 km | 6,6 | 206 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 381 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyelandsvej, ca. 1.373 biler/døgn (2020), 89 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 259 m, dagligvarer 465 m, hospital 353 m, ladestander (elbil) 882 m, læge 1715 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 3347 m, natteliv 460 m, park 139 m, station 358 m.
Nærmeste vindmølle: 5553 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).