# Terslev Overdrevsvej 9, 4690 Haslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 173 m² bolig, opført 1912, 35.962 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-9-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-9-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-9-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36527/12.00576)
- [Solgte priser på Terslev Overdrevsvej](https://grundviden.dk/vej/terslev-overdrevsvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 140.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 146.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 337.500 kr med overtagelse 1. august 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1980, solgt for 337.500 kr, fri handel (aftalt 1. juni 1980).
- solgt 1. juni 1980, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 1980).

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 35.962 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 96 m², bygget 1912; Anden bygning: 53 m², bygget 1912. Kortet viser én mindre bygning mere (133 m²), BBR anden bygning 1.120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.605 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=terslev-overdrevsvej-9-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.36527/12.00576)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=terslev-overdrevsvej-9-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36527/12.00576)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-9-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-9-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36527/12.00576)
- [Solgte priser på Terslev Overdrevsvej](https://grundviden.dk/vej/terslev-overdrevsvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.