# Terslev Overdrevsvej 1, 4690 Haslev

Landejendom. 284 m² bolig, opført 1923, 69.420 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-1-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-1-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-1-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35401/12.00424)
- [Solgte priser på Terslev Overdrevsvej](https://grundviden.dk/vej/terslev-overdrevsvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 310.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,4 mio. kr** (18.838 kr/m²).
- Boligens eget areal: 284 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 6,4 mio. kr.
- Mægler: Boligbutikken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://boligbutikken.dk/ejendom/B0000253/terslev-overdrevsvej-1-4690-haslev/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. januar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- solgt 1. oktober 1994, solgt for 735.946 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 284 m² bolig, 69.420 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 218 m².
- 218 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig.
- Huset: 218 m² bebygget.
- Anden bygning: 198 m², bygget 2002; Drivhus: 25 m², bygget 2014; Carport: 24 m², bygget 2018. Kortet viser to mindre bygninger mere (60 m² og 57 m²), BBR udhus 42 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 68.838 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=terslev-overdrevsvej-1-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.35401/12.00424)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=terslev-overdrevsvej-1-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35401/12.00424)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-1-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terslev-overdrevsvej-1-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35401/12.00424)
- [Solgte priser på Terslev Overdrevsvej](https://grundviden.dk/vej/terslev-overdrevsvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.