# Terpvej 21, 6690 Gørding

Hus. 199 m² bolig, opført 1890, 31.130 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/terpvej-21-6690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terpvej-21-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terpvej-21-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48704/8.77547)
- [Solgte priser på Terpvej](https://grundviden.dk/vej/terpvej-6690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 13.317 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.151.000 kr. (10.807 kr. pr. m² × 199 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -199.000 kr.
  - Grund på 31.130 m²: +343.000 kr.
  - Meget stor grund: +446.000 kr.
  - Bygget 1890: -228.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +59.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +65.000 kr.
  - Afrundet: +13.000 kr.
  - Vores bud: 2.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 269.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 717.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2010 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2010, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. januar 2010).
- solgt 1. april 2003, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 31.130 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2006.
- Stueplan: 199 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 199 m².
- Huset: 215 m² bebygget.
- Udhus: 272 m², bygget 1978; Udhus: 192 m², bygget 1978. Kortet viser én mindre bygning mere (150 m²), BBR udhus 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.301 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørding Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terpvej-21-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terpvej-21-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48704/8.77547)
- [Solgte priser på Terpvej](https://grundviden.dk/vej/terpvej-6690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.