# Terningvej 4, 6900 Skjern

Stuehus. 340 m² bolig, opført 1883, 5.077 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/terningvej-4-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terningvej-4-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terningvej-4-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99224/8.41966)
- [Solgte priser på Terningvej](https://grundviden.dk/vej/terningvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 238.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 332.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 275.000 kr med overtagelse 21. april 1980.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (2.338 kr/m²).
- Boligens eget areal: 340 m², 5 værelser.
- På markedet siden 11. december 2025.
- Mægler: EDC Skjern & Tarm A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/6900-skjern/terningvej-4/61503927/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. april 1980, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 5.077 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1883, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 267 m².
- 267 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 267 m² bebygget.
- Udhus: 185 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (76 m² og 28 m²), BBR garage 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.521 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stauning Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/terningvej-4-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/terningvej-4-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99224/8.41966)
- [Solgte priser på Terningvej](https://grundviden.dk/vej/terningvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.