# Ternevej 63A, 8700 Horsens

Etageejendom. 2.660 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 2.538 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ternevej-63a-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-63a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-63a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84029/9.83796)
- [Solgte priser på Ternevej](https://grundviden.dk/vej/ternevej-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 9. maj 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2018).
- 2. sal: solgt 28. april 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- 1. sal: solgt 20. februar 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2013).
- 2. sal: solgt 1. oktober 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 1. september 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2011).
- st.: solgt 9. august 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2011).
- 1. sal: solgt 23. maj 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2011).
- 4. sal: solgt 25. august 2010, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2010).
- 3. sal: solgt 22. april 2010, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2010).
- 1. sal: solgt 14. september 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.660 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 2.660 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20gp.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.538 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1111153&matrnr=20gp) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ternevej-63a-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.84029/9.83796)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ternevej-63a-8700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84029/9.83796)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dagnæsskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ternevej-63a-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-63a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-63a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84029/9.83796)
- [Solgte priser på Ternevej](https://grundviden.dk/vej/ternevej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.