# Ternevej 12, 7790 Thyholm

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1959, 17.751 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ternevej-12-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-12-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-12-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65680/8.60811)
- [Solgte priser på Ternevej](https://grundviden.dk/vej/ternevej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 900.000 kr, heraf grundværdi 175.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- solgt 26. juli 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2015).
- solgt 5. december 1993, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 1993).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 17.751 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1959, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 138 m².
- 138 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 298 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun garagen (22 m², byggeår ikke oplyst); de to andre (42 m² og 26 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 17.363 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ternevej-12-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.6568/8.60811)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-12-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-12-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65680/8.60811)
- [Solgte priser på Ternevej](https://grundviden.dk/vej/ternevej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.