# Ternevej 1, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 434 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 567 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ternevej-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03087/9.93218)
- [Solgte priser på Ternevej](https://grundviden.dk/vej/ternevej-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (17.312 kr/m²).
- Boligens eget areal: 173 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,8 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 1. september 2025.
- Mægler: Nybolig Vejgaard - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villalejlighed/9000/ternevej/n105478/n1054780000520)

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 31. december 2018, solgt for 3,8 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. september 2008, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2008).
- st.: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. maj 1997, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 434 m².
- Bygningsareal 173 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13al.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 567 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264096_1587041732674.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ternevej-1-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.03087/9.93218)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Frydendalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264096_1587041732674.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ternevej-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03087/9.93218)
- [Solgte priser på Ternevej](https://grundviden.dk/vej/ternevej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.