Grundviden

Ejendomsrapport

Tempelvej 1D, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 290b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

697 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

193 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	349 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	193 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2023): 2.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
2021	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2006	Almindelig fri handel	995.000 kr
2001	Almindelig fri handel	645.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.933 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	697 m²	759 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)

202519.036 kr/m² (+6%)

202418.000 kr/m² (-11%)

202320.186 kr/m² (+7%)

202218.882 kr/m² (+20%)

202115.789 kr/m² (+33%)

202011.903 kr/m² (+15%)

201910.360 kr/m² (+3%)

201810.075 kr/m² (-9%)

201711.014 kr/m² (+50%)

20167.361 kr/m² (0%)

20157.353 kr/m² (+24%)

20145.926 kr/m² (+4%)

20135.678 kr/m² (-38%)

20129.231 kr/m² (+14%)

20118.063 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svaneke Friskole	1,0 km	7,3	204
Paradisbakkeskolen	1,0 km	7,4	441
Friskolen Østerlars	11,1 km	7,6	127
Davidskolen	15,7 km	7,8	182
Sydbornholms Privatskole	15,7 km	7,1	95

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 168 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 302 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (108 m), fortidsminde (179 m), fredskov (53 m), §3-beskyttet natur (53 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Albret Wolfsensgade, ca. 171 biler/døgn (2022), 144 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 646 m, dagligvarer 314 m, hospital 27816 m, institution 164804 m, ladestander (elbil) 370 m, læge 812 m, legeplads 209 m, motorvejsafkørsel 166280 m, natteliv 296 m, park 148 m, station 167045 m.

Nærmeste vindmølle: 10686 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).