Grundviden

Ejendomsrapport

Tellersvej 2, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 1k

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

993 m²

Boligareal (BBR)

279 m²

Rest-byggeret (v0)

-31 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	279 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-31 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1997): 2.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1997	Almindelig fri handel	2.250.000 kr
1997	Almindelig fri handel	4.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2900 Hellerup
Seneste salgspris	-	12,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	75.264 kr
Offentlig vurdering	-	5,3 mio
Grundareal	993 m²	800 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (200 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2900 Hellerup

202678.947 kr/m² (+13%)

202569.847 kr/m² (+6%)

202466.092 kr/m² (-2%)

202367.230 kr/m² (-7%)

202272.613 kr/m² (+19%)

202160.904 kr/m² (+15%)

202053.046 kr/m² (+4%)

201950.844 kr/m² (+11%)

201846.000 kr/m² (+7%)

201743.102 kr/m² (+10%)

201639.313 kr/m² (+2%)

201538.477 kr/m² (+8%)

201435.508 kr/m² (+6%)

201333.640 kr/m² (+9%)

201230.723 kr/m² (+9%)

201128.216 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 15 m · Tuborg Havn, Nord - Øst

V1 45 m · Tuborg Havn, Nord - Øst

V2 47 m · Tuborg Havn, Nord - Øst

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bernadotteskolen	565 m	9,3	587
Hellerup Skole	622 m	8,2	454
Carolineskolen	844 m	9,2	223
Tranegårdskolen	1,4 km	9,4	484
Rygaards Skole	1,6 km	9,4	967

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,7 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 63 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 234 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Philip Heymans Alle, ca. 6.453 biler/døgn (2016), 270 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 324 m, hospital 300 m, læge 505 m, motorvejsafkørsel 1782 m, station 889 m.

Nærmeste vindmølle: 4296 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).