# Telemarksgade 5, 2300 København S

Etageejendom. 1.494 m² bolig, opført 1915, 1.319 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/telemarksgade-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/telemarksgade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/telemarksgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65979/12.60062)
- [Solgte priser på Telemarksgade](https://grundviden.dk/vej/telemarksgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 13,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. april 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2024).
- st.: solgt 26. januar 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2023).
- 1.: solgt 19. april 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2020).
- st.: solgt 22. juli 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2016).
- 1.: solgt 5. november 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2014).
- st.: solgt 15. maj 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 21. december 2004, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2004).
- 1.: solgt 19. juni 2003, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 19. juni 2003).
- st.: solgt 20. maj 2003, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2003).

## Boligen

- Boligareal 1.494 m².
- Bygningsareal 1.224 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2023.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.319 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9447718_1552311237016.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000155&matrnr=27) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=telemarksgade-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65979/12.60062)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=telemarksgade-5-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65979/12.60062)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=telemarksgade-5-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65979/12.60062)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=telemarksgade-5-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.65979/12.60062)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kornblomstvej II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9447718_1552311237016.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/telemarksgade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/telemarksgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65979/12.60062)
- [Solgte priser på Telemarksgade](https://grundviden.dk/vej/telemarksgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.