Grundviden

Ejendomsrapport

Telegrafvej 3, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 1bh

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

38.200 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

32.390 m²

Bebyggelsesprocent

85,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	32.470 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	80 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32.390 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Elektronikvirksomhed med 50.000 liters olietank, Telegrafvej 1, 2750 Ballerup
Lokalitet 151-30116 · Telegrafvej 1, 2750 Ballerup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Baltorpskolen – Grantoften	756 m	6,1	492
Baltorpskolen - Grantoften	756 m	6,6	544
Baltorpskolen - Rugvænget	1,2 km	6,5	479
Baltorpskolen - Rugvænget	1,2 km	6,4	496
Hedegårdsskolen	1,6 km	6,9	683

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 365 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (258 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikssundsvej, ca. 20.723 biler/døgn (2019), 1293 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 467 m, hospital 1540 m, institution 689 m, læge 2619 m, legeplads 216 m, motorvejsafkørsel 1881 m, natteliv 596 m, park 464 m, station 886 m.

Nærmeste vindmølle: 5621 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).