# Telefonvej 4C, 2860 Søborg

Etageejendom. 6.684 m² bolig, opført 2007, 7.455 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/telefonvej-4c-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/telefonvej-4c-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/telefonvej-4c-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73995/12.49225)
- [Solgte priser på Telefonvej](https://grundviden.dk/vej/telefonvej-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 14,7 mio. kr, heraf grundværdi 14,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. august 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 72 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. januar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- st. th: solgt 1. september 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- st. th: solgt 1. april 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- st. tv: solgt 18. november 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2018).
- 1. th: solgt 1. marts 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 4. februar 2017, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. februar 2017).
- st. th: solgt 15. oktober 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. maj 2014, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2014).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.684 m².
- Bygningsareal 6.684 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9fm.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.455 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 17 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037351_APPROVED_1178540765903.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10251&matrnr=9a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=telefonvej-4c-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.73995/12.49225)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=telefonvej-4c-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73995/12.49225)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tinghøjvej Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037351_APPROVED_1178540765903.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/telefonvej-4c-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/telefonvej-4c-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73995/12.49225)
- [Solgte priser på Telefonvej](https://grundviden.dk/vej/telefonvej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.