# Telefondalen 61, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 193 m² bolig, opført 2004, 314.000 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/telefondalen-61-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/telefondalen-61-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/telefondalen-61-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14125/9.29444)
- [Solgte priser på Telefondalen](https://grundviden.dk/vej/telefondalen-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 467.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 462.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2024, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. februar 2024, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. februar 2024).
- solgt 2. september 2021, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. september 2021).
- solgt 10. juli 2013, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juli 2013).

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 314.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1890; Udhus: 54 m², bygget 2004.
- Ubebygget: 313.696 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/telefondalen-61-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/telefondalen-61-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14125/9.29444)
- [Solgte priser på Telefondalen](https://grundviden.dk/vej/telefondalen-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.