# Teglværksvej 65, 8766 Nørre Snede

Landejendom. 286 m² bolig, opført 1937, 71.518 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-65-8766?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-65-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-65-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97512/9.39304)
- [Solgte priser på Teglværksvej](https://grundviden.dk/vej/teglvaerksvej-8766?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 4,8 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 94% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,5 mio. kr (beregnet 20. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 8.566 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.322.000 kr. (8.120 kr. pr. m² × 286 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -355.000 kr.
  - Grund på 71.518 m²: +345.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.069.000 kr.
  - Bygget 1937: -173.000 kr.
  - Energimærke A: +759.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -26.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.635.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2017: +162.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 2.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 494.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 391.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- solgt 1. april 1999, solgt for 749.482 kr, anden overdragelse (aftalt 1. april 1999).
- solgt 25. marts 1999, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 1999).

## Huset og grunden

- 286 m² bolig, 71.518 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1937.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 178 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 178 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 286 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 274 m², bygget 1965; Garage: 163 m², bygget 1907.
- Ubebygget: 70.903 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglvaerksvej-65-8766&lradon=1&src=address-md#11/55.97512/9.39304)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglvaerksvej-65-8766&lstoej=1&src=address-md#17/55.97512/9.39304)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglvaerksvej-65-8766&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97512/9.39304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 84,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-65-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-65-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97512/9.39304)
- [Solgte priser på Teglværksvej](https://grundviden.dk/vej/teglvaerksvej-8766?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.