# Teglværksvej 60, 9800 Hjørring

Landejendom. 373 m² bolig, opført 1975, 28.527 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-60-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-60-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-60-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52912/10.06433)
- [Solgte priser på Teglværksvej](https://grundviden.dk/vej/teglvaerksvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 162.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 488.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 1995.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (22.774 kr/m²).
- Boligens eget areal: 373 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 4,3 mio. kr.
- På markedet siden 24. juni 2025.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820004038/teglvaerksvej-60-9800-hjoerring/jg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. juni 2025-10. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 412 dage til salg.
- solgt 4. maj 1995, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 1995).

## Huset og grunden

- 373 m² bolig, 28.527 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975.
- 1. sal: 107 m².
- Stueplan: 266 m².
- Kælder: 37 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 266 m² i stueplan + 107 m² på 1. sal (under taget) = 373 m² bolig. Kælderen på 37 m² regnes ikke med.
- Huset: 300 m² bebygget.
- Garage: 63 m², bygget 2005; Udhus: 38 m², bygget 1920. Kortet viser to mindre bygninger mere (51 m² og 27 m²), BBR anden bygning 16 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.048 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-60-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerksvej-60-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52912/10.06433)
- [Solgte priser på Teglværksvej](https://grundviden.dk/vej/teglvaerksvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.