# Teglvænget 9, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.308 m² bolig, opført 1952, 1.142 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04505/9.93914)
- [Solgte priser på Teglvænget](https://grundviden.dk/vej/teglvaenget-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 5. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2025).
- st. th: solgt 20. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2023).
- st. th: solgt 30. januar 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2023).
- 2. tv: solgt 15. februar 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2017).
- 1. tv: solgt 7. december 2016, solgt for 430.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. december 2016).
- 2. tv: solgt 18. maj 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2016).
- 5. 4: solgt 11. august 2015, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2015).
- 1. th: solgt 12. juni 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2015).
- 4. tv: solgt 9. juli 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2014).
- 1. th: solgt 9. september 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2013).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.308 m².
- Bygningsareal 2.231 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 37 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.142 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005052&matrnr=4cl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglvaenget-9-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04505/9.93914)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04505/9.93914)
- [Solgte priser på Teglvænget](https://grundviden.dk/vej/teglvaenget-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.