# Teglvænget 19, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.490 m² bolig i alt i bygningen, opført 1954, 1.090 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-19-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-19-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-19-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04492/9.94076)
- [Solgte priser på Teglvænget](https://grundviden.dk/vej/teglvaenget-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 967.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 215.052 kr, 26. juli 1988.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (18.928 kr/m²).
- Boligens eget areal: 42 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.100.000 kr. Udbudt 22% under vores skøn.
- På markedet siden 21. juli 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/teglvaenget-19-5-8/91106561)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 31. december 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 27. april 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- 4. tv: solgt 25. februar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021).
- 2. tv: solgt 1. januar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2021).
- 4. tv: solgt 25. september 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- 2. tv: solgt 29. november 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2018).
- 4. th: solgt 21. juni 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2018).
- 2. th: solgt 20. juni 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2018).
- 1. th: solgt 2. marts 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2018).
- 1. th: solgt 20. juni 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2017).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.490 m² (38 boliger).
- Bygningsareal 2.246 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 2021.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4dt.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.090 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005052&matrnr=4dt) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglvaenget-19-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04492/9.94076)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-19-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglvaenget-19-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04492/9.94076)
- [Solgte priser på Teglvænget](https://grundviden.dk/vej/teglvaenget-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.