# Teglstrup Have 14, 3000 Helsingør

Etageejendom. 6.498 m² bolig, opført 2008, 13.000 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglstrup-have-14-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglstrup-have-14-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglstrup-have-14-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03651/12.56751)
- [Solgte priser på Teglstrup Have](https://grundviden.dk/vej/teglstrup-have-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 20,5 mio. kr, heraf grundværdi 20,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 66 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 3. juli 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2018).
- 1. tv: solgt 1. august 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 24. marts 2008, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2006, solgt for 25,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 6.498 m².
- Bygningsareal 6.498 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 81og.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059066_1757596835408.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Lindevangsvej 7](https://grundviden.dk/adresse/lindevangsvej-7-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglstrup-have-14-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03651/12.56751)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglstrup-have-14-3000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.03651/12.56751)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For hospitalsområdet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059066_1757596835408.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglstrup-have-14-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglstrup-have-14-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03651/12.56751)
- [Solgte priser på Teglstrup Have](https://grundviden.dk/vej/teglstrup-have-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.