Grundviden

Ejendomsrapport

Teglstenen 9, 2640 Hedehusene · Høje-Taastrup Kommune · matr. 1ra

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.226 m²

Boligareal (BBR)

2.524 m²

Rest-byggeret (v0)

469 m²

Seneste salg

5,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.068 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.599 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	469 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1990): 5.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1990	Almindelig fri handel	5.200.000 kr
1990	Almindelig fri handel	5.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2640 Hedehusene
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.726 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.226 m²	735 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (305 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2640 Hedehusene

202632.660 kr/m² (+13%)

202528.925 kr/m² (+5%)

202427.484 kr/m² (+5%)

202326.238 kr/m² (-3%)

202226.999 kr/m² (+7%)

202125.132 kr/m² (+21%)

202020.828 kr/m² (+5%)

201919.890 kr/m² (-8%)

201821.678 kr/m² (+24%)

201717.521 kr/m² (0%)

201617.576 kr/m² (+12%)

201515.745 kr/m² (-1%)

201415.899 kr/m² (+16%)

201313.732 kr/m² (-1%)

201213.836 kr/m² (-3%)

201114.202 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Industrivej 28-30, Industrivej/Teglstenen, Hedehusene (Industrivej 27)
Lokalitet 169-00001 · Skolebakken 3, 2640 Hedehusene · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-01
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læringshuset	550 m	6,9	772
Hedehusene Skole	956 m	8,5	424
Charlotteskolen	1,3 km	7,4	371
Fløng Skole	2,1 km	7,2	668
Skt. Pauls Skole	3,8 km	7,5	242

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 351 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stendraget, ca. 390 biler/døgn (2024), 306 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 430 m, hospital 6629 m, institution 1273 m, læge 4584 m, legeplads 150 m, motorvejsafkørsel 1190 m, natteliv 437 m, park 471 m, station 364 m.

Nærmeste vindmølle: 4891 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Ælderboliger Teglstenen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).