Teglsø Vænge 33, 2990 Nivå · Fredensborg Kommune · matr. 8fr
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.810 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.208 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.602 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2020): 22.140.250 kr · Anden overdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Per Gyrum Skolen | 979 m | 8,9 | 243 |
| Nivå Skole | 1,3 km | 7,2 | 317 |
| Nivå Skole, Niverødvej | 1,3 km | 6,8 | 642 |
| Nivå Skole | 1,3 km | 7,1 | 630 |
| Humlebæk Skole, Gl. Strandvej | 2,6 km | 8,1 | 457 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 274 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (67 m), §3-beskyttet natur (42 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nivåvej, ca. 4.299 biler/døgn (2022), 239 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 398 m, hospital 9873 m, institution 766 m, læge 678 m, legeplads 29 m, motorvejsafkørsel 1960 m, natteliv 390 m, park 538 m, station 460 m.
Nærmeste vindmølle: 6060 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).